Uno de los motivos por los que el propietario de una vivienda o local puede pedir el desahucio del inquilino es por la terminación del contrato de arrendamiento.
Blog
Desahucio por Impago de Alquiler: la Guía Completa
Un proceso de desahucio por impago de alquiler es el proceso judicial al que tiene que acudir el arrendador o propietario de una vivienda o local para que el juez quite la posesión del inmueble al inquilino que no paga y se la devuelva al propietario.
Antes de interponer la demanda de desahucio es frecuente que el propietario haya intentado solucionar amistosamente el problema, pero aquí me voy a centrar en lo que ocurre desde que se interpone la demanda.
¿Cuánto se tarda en desahuciar a un inquilino que no paga el alquiler?
En este artículo se analiza todos los aspectos importantes relacionados con la duración de un proceso de desahucio de inquilinos cuando no pagan el alquiler.
El desahucio express contra inquilinos y okupas
El desahucio express o desahucio rápido es el tipo de desahucio más breve de los que tenemos en España. Y sirve tanto para viviendas como para locales.
Llamamos desahucio express al proceso de desahucio que se tramita por los cauces del juicio verbal (y no por el juicio ordinario, que es mucho más largo).
Así, se tramitarán como desahucio express las demandas de desahucio contra inquilinos (ya sea por impago de rentas o por finalización del contrato de arrendamiento) y también las demandas de desahucio frente a okupas.
Cuánto cuesta un desahucio de inquilinos
El proceso de desahucio más habitual es aquél al que tiene que acudir el propietario cuando el inquilino no le paga.
Es decir, el desahucio por impago es el más frecuente, popularmente conocido como desahucio express contra inquilinos.
Y además, es seguramente el proceso de desahucio más barato (y rápido) de todos los procesos de desahucio existentes.
Tácita reconducción
La tácita reconducción es la nueva relación de arrendamiento que nace entre el arrendador y el inquilino cuando termina el contrato de arrendamiento inicial.
Desahucio por impago de alquiler con niños
En este artículo explico qué ocurre en aquellos casos en los que existen niños o menores en una vivienda alquilada y cómo afecta este hecho al desahucio por impago de alquiler.
Lanzamiento por impago del alquiler
Cuando un inquilino deja de pagar la renta, lo lógico es que el arrendador/propietario interponga demanda de desahucio por impago.
Y una vez puesta la demanda, lo lógico es que el juez condene al inquilino a desalojar la vivienda o local. Por tanto, el inquilino queda obligado a irse del inmueble.
Si el inquilino no se va voluntariamente, el siguiente paso es el lanzamiento (desalojo/desahucio).
Consecuencias para el propietario si no va al juicio de desahucio por impago de alquiler
Son muchas las dudas que se dan acerca de las consecuencias de que el propietario/arrendador/demandante en un proceso de desahucio no acuda al juicio. Y es que acudir a juicio muchas veces es un engorro y supone una pérdida de tiempo muy grande para el demandante, así que el pensamiento de no acudir al juicio pasa por la cabeza de todo arrendador.
Pero, ¿es una buena idea no acudir?
Procedimiento de desahucio de un local comercial
El procedimiento de desahucio de un local comercial o de un local de negocio es exactamente el mismo que el que se sigue para las viviendas.
En este artículo te explicamos en detalle todo lo que necesitas saber sobre el desahucio de inquilinos en un local comercial.