Cuando un inquilino deja de pagar la renta, lo lógico es que el arrendador/propietario interponga demanda de desahucio por impago.
Y una vez puesta la demanda, lo lógico es que el juez condene al inquilino a desalojar la vivienda o local. Por tanto, el inquilino queda obligado a irse del inmueble.
Si el inquilino no se va voluntariamente, el siguiente paso es el lanzamiento (desalojo/desahucio).
Uno de los motivos por los que el propietario de una vivienda o local puede pedir el desahucio del inquilino es por la terminación del contrato de arrendamiento.
Por tanto, adquiere muchísima importancia determinar correctamente cuándo finaliza el contrato de arrendamiento, pues antes no se puede poner la demanda.
En este artículo te explicaré todo lo que necesitas saber sobre la finalización del contrato de arrendamiento y qué hacer si finaliza el contrato de alquiler y los inquilinos no se van.
En este post te hablo de la duración del proceso de desahucio de un local comercial o local de negocio, ya sea por impago de rentas o por finalización del contrato de arrendamiento.
En este artículo voy a explicarte qué es el desistimiento del contrato de alquiler, en qué casos puede ejecutarse y en qué casos debe el inquilino indemnizar al propietario por ello.
Un proceso de desahucio frente a inquilinos consta de dos partes: fase declarativa y fase ejecutiva.
A continuación, explicamos las opciones que hay para parar un procedimiento de desahucio por alquiler en cada una de las fases.
El burofax es, digamos, un medio serio de reclamar.
Es decir, una vez que el arrendador o propietario ha reclamado al inquilino que le pague la renta por otras vías (verbalmente, WhatsApp, email, etc.), llega el momento de hacerlo más formalmente o, mejor dicho, con mayor peso legal.
El burofax ofrece peso legal al arrendador, pero siempre y cuando se envíe con copia certificada y con acuse de recibo.
Por tanto, cuando el arrendador ya ha avisado a su inquilino de mil maneras amistosas para que le pague la renta, sin que éste pague, el burofax es el paso que hay que dar ¿o no?
Yo prácticamente nunca recomiendo enviar burofax. Te lo explico en este artículo.
En este artículo explico qué ocurre en aquellos casos en los que existen niños o menores en una vivienda alquilada y cómo afecta este hecho al desahucio por impago de alquiler.
Hablar de esta materia supone hablar sobre las notificaciones en los procesos judiciales.
Un proceso de desahucio se inicia por medio de una demanda, y esa demanda debe ser admitida a trámite.
Pues bien, la demanda y el decreto que admite a trámite la demanda (decreto de admisión) deben ser notificadas al inquilino, y mientras no se logre notificar la demanda al inquilino el proceso no puede continuar avanzando.
La tácita reconducción es la nueva relación de arrendamiento que nace entre el arrendador y el inquilino cuando termina el contrato de arrendamiento inicial.
Cuando un inquilino deja de pagar las rentas de alquiler, el arrendador o propietario de la vivienda o del local tiene varias opciones.
