Cuando un inquilino deja de pagar las rentas de alquiler, el arrendador o propietario de la vivienda o del local tiene varias opciones.
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El desahucio express contra inquilinos y okupas
El desahucio express o desahucio rápido es el tipo de desahucio más breve de los que tenemos en España. Y sirve tanto para viviendas como para locales.
Llamamos desahucio express al proceso de desahucio que se tramita por los cauces del juicio verbal (y no por el juicio ordinario, que es mucho más largo).
Así, se tramitarán como desahucio express las demandas de desahucio contra inquilinos (ya sea por impago de rentas o por finalización del contrato de arrendamiento) y también las demandas de desahucio frente a okupas.
Qué pasa con el alquiler cuando muere el usufructuario
En este artículo te explico qué ocurre en el supuesto de que fallezca el usufructuario cuando este es el arrendador de la vivienda en lugar del propietario.
¿Qué contratos de alquiler se prorrogan 6 meses por Coronavirus?
El artículo 2 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 regula la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda.
Desistimiento del inquilino en el contrato de alquiler
En este artículo voy a explicarte qué es el desistimiento del contrato de alquiler, en qué casos puede ejecutarse y en qué casos debe el inquilino indemnizar al propietario por ello.
¿Qué hacer si un inquilino no paga el alquiler?
Es evidente que no se puede ir matando moscas a cañonazos. Quiero decir con esto que lo primero que debe hacerse cuando un inquilino empieza con los primeros retrasos es tratar de darle solución de forma amistosa.
Modelo de burofax para reclamar impago del alquiler
El burofax es, digamos, un medio serio de reclamar.
Es decir, una vez que el arrendador o propietario ha reclamado al inquilino que le pague la renta por otras vías (verbalmente, whatsapp, email, etc), llega el momento de hacerlo más formalmente o, mejor dicho, con mayor peso legal.
Desahucio por Impago de Alquiler: la Guía Completa
Un proceso de desahucio por impago de alquiler es el proceso judicial al que tiene que acudir el arrendador o propietario de una vivienda o local para que el juez quite la posesión del inmueble al inquilino que no paga y se la devuelva al propietario.
Antes de interponer la demanda de desahucio es frecuente que el propietario haya intentado solucionar amistosamente el problema, pero aquí me voy a centrar en lo que ocurre desde que se interpone la demanda.
¿Quién paga el IBI en una vivienda alquilada?
El impuesto de bienes inmuebles (IBI) es un tributo que grava la tenencia o propiedad de un bien inmueble (vivienda o local).
Cuando el inmueble se alquila cabe plantearse quién es el obligado a pagar dicho tributo.
¿En qué consiste el decreto de admisión en un desahucio?
El decreto de admisión es el documento que emite el juzgado después de interponer la demanda.
Desde que se presenta la demanda tarda aproximadamente unos 30 días, aunque puede demorarse más dependiendo de la carga de trabajo del juzgado.