En este artículo te explicamos en detalle todo lo que necesitas saber sobre quién puede interponer una demanda de desahucio por impagos del alquiler.
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Procedimiento de desahucio de un local comercial
El procedimiento de desahucio de un local comercial o de un local de negocio es exactamente el mismo que el que se sigue para las viviendas.
En este artículo te explicamos en detalle todo lo que necesitas saber sobre el desahucio de inquilinos en un local comercial.
Desahucio por impago de suministros
Tal y como ya dije en el post Qué hacer si un inquilino no paga la luz o el agua, los contratos de arrendamiento suelen establecer que el inquilino tiene que pagar los suministros que consuma en la vivienda o local.
¿Qué hacer si el inquilino se retrasa continuamente en el pago de la renta de alquiler?
En los contratos de alquiler que comienzan el día uno del mes (que son la mayoría), las partes suelen pactar que el pago de la renta se haga del día uno al cinco. O del uno al siete. No obstante, las partes pueden pactar cualquier otro periodo de pago (los diez primeros días, por ejemplo).
Y lo mismo ocurre en los contratos que comienzan cualquier otro día del mes. Así, hay contratos que han comenzado un día catorce, por ejemplo.
Haya empezado el día que haya empezado el contrato, debe haber un plazo de pago (pongamos como ejemplo, los cinco primeros días), y si el inquilino no paga en ese plazo, el día seis habría incurrido en un incumplimiento de obligaciones.
¿Cuánto cuesta un desahucio de inquilinos?
El proceso de desahucio más habitual es aquél al que tiene que acudir el propietario cuando el inquilino no paga.
Es decir, el desahucio por impago es el más frecuente, popularmente conocido como desahucio express contra inquilinos. Y además, es seguramente el proceso de desahucio más barato (y rápido) de todos los procesos de desahucio existentes. En este post te cuento por qué.
Desahucio por Impago de Alquiler: la Guía Completa
Un proceso de desahucio por impago de alquiler es el proceso judicial al que tiene que acudir el arrendador o propietario de una vivienda o local para que el juez quite la posesión del inmueble al inquilino que no paga y se la devuelva al propietario.
Antes de interponer la demanda de desahucio es frecuente que el propietario haya intentado solucionar amistosamente el problema, pero aquí me voy a centrar en lo que ocurre desde que se interpone la demanda.
¿Qué hacer si el inquilino no paga la luz o el agua?
Voy a realizar un análisis de esta cuestión partiendo de la idea de que el contrato de arrendamiento dice que es el inquilino quien tiene la obligación de pagar el consumo de luz y agua, y en cuyo caso qué pasa si el inquilino no paga los suministros.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago de alquiler?
En este artículo se analiza todos los aspectos importantes relacionados con la duración de un proceso de desahucio de inquilinos cuando no pagan el alquiler.
¿Qué hacer si un inquilino no paga el alquiler?
En este artículo voy a explicarte qué pasos deben seguirse cuando un inquilino no paga el alquiler, buscando las mayores opciones para que el inquilino se ponga al día de sus pagos o bien, si no queda más remedio, para recuperar la vivienda lo antes posible.
Desahucio de inquilinos sin contrato
Este post sobre el desahucio de inquilinos sin contrato suele dar lugar a errores de interpretación, ya que se confunden distintas figuras como inquilino sin contrato, okupa, precarista, etc.