Tal y como ya dije en el post Qué hacer si un inquilino no paga la luz o el agua, los contratos de arrendamiento suelen establecer que el inquilino tiene que pagar los suministros que consuma en la vivienda o local.
Blog
Modelo de burofax para reclamar impago del alquiler
El burofax es, digamos, un medio serio de reclamar.
Es decir, una vez que el arrendador o propietario ha reclamado al inquilino que le pague la renta por otras vías (verbalmente, whatsapp, email, etc), llega el momento de hacerlo más formalmente o, mejor dicho, con mayor peso legal.
Cómo reclamar las rentas de alquiler impagadas
Cuando un inquilino deja de pagar las rentas de alquiler, el arrendador o propietario de la vivienda o del local tiene varias opciones.
¿Qué hacer si el inquilino no paga la luz o el agua?
Voy a realizar un análisis de esta cuestión partiendo de la idea de que el contrato de arrendamiento dice que es el inquilino quien tiene la obligación de pagar el consumo de luz y agua.
¿Es posible parar un procedimiento de desahucio por alquiler?
Un proceso dedesahucio frente a inquilinos consta de dos partes: fase declarativa y fase ejecutiva.
A continuación, explicamos las opciones que hay para parar un procedimiento de desahucio por alquiler en cada una de las fases.
Seguro de impago de alquiler
Rentabilidad del alquiler
El objetivo principal de un propietario que alquila una vivienda o local es obtener rentabilidad. Normalmente se consigue, pero hay veces que ese objetivo se trunca debido a que el inquilino deja de pagar la renta pactada.
Desahucio de inquilinos sin contrato
Este post sobre el desahucio de inquilinos sin contrato suele dar lugar a errores de interpretación, ya que se confunden distintas figuras como inquilino sin contrato, okupa, precarista, etc.
¿Qué hacer si un inquilino no paga el alquiler?
En este artículo voy a explicarte qué pasos deben seguirse cuando un inquilino no paga el alquiler, buscando las mayores opciones para que el inquilino se ponga al día de sus pagos o bien, si no queda más remedio, para recuperar la vivienda lo antes posible.
Desistimiento del inquilino en el contrato de alquiler
En este artículo voy a explicarte qué es el desistimiento del contrato de alquiler, en qué casos puede ejecutarse y en qué casos debe el inquilino indemnizar al propietario por ello.
Enervación del desahucio
Cuando un inquilino es demandado por impago de la renta o por no pagar los suministros solo puede hacer dos cosas: pagar la deuda o no pagarla.
Si no la paga el juez dará por finalizado el contrato de arrendamiento y ordenará el desahucio. Pero si paga, dicho pago puede tener dos consecuencias, dependiendo del momento en que se haya hecho el pago:
- Pago enervador: el inquilino podrá seguir en la vivienda o local, siguiendo en vigor el contrato de arrendamiento.
- Pago no enervador (pago realizado fuera del plazo legal): el dinero se lo quedará el propietario/arrendador pero el juez dará por terminado el contrato de arrendamiento y ordenará el desahucio.