Desahucio Inquilinos

Abogado especialista en desahucios por impago de alquiler. Te ayudaré a recuperar tu vivienda o local comercial.

Desahucio Inquilinos

desahucioinquilinos.es es un proyecto de Eduardo Fernández-Fígares, abogado hiperespecializado en desahucios por impago de alquiler con más de 400 desahucios de inquilinos tramitados hasta la fecha.

Mi experiencia me avala, soy especialista y actúo en toda España.

4.7/5

Consulta lo que opinan mis clientes

¿Eres propietario y quieres desahuciar a tus inquilinos?

Puedes llamarme al 644 49 88 00 o dejarme tu nombre y teléfono para que me ponga en contacto contigo.

Te ayudaré a recuperar tu vivienda

Si eres el propietario de inmueble y tus inquilinos no pagan el alquiler o se niegan a abandonar la vivienda o local comercial una vez vencido su contrato, puedo ayudarte.

Por desgracia, no siempre es posible conseguir el objetivo de recuperar el inmueble por la buena voluntad de los inquilinos. Hay ocasiones en las que no queda más remedio que acudir a la vía judicial.

Y es en este punto donde pongo mi amplia experiencia a tu disposición.

Como abogado, me dedico exclusivamente a ayudar a propietarios a recuperar sus viviendas y locales comerciales por problemas derivados del impago de rentas e incumplimientos de contrato.

Es decir, yo nunca defiendo a inquilinos morosos ni llevo casos de otras materias del derecho. Mi único objetivo es ayudar a los propietarios a recuperar su vivienda o local comercial.

Si depositas en mí tu confianza, mis objetivos serán:

Recuperar el inmueble en el menor tiempo posible.
Minimizar las posibilidades de que se produzcan daños en el inmueble.
Mantenerte informado en todo momento del estado del procedimiento.

Más de 500 desahucios por impago de alquiler

Te dejo un dato. Desde 2016 he tramitado más de 500 desahucios por impago de alquiler.

Tras tramitar una cantidad tan grande de desahucios de inquilinos hay algo que puedo garantizarte:

Conozco todos los resquicios legales que podemos utilizar a tu favor, así como todos los que puede utilizar la parte contraria para ralentizar la entrega de la vivienda.
No te encontrarás sorpresas. Puedo asegurarte los costes que tendrás que asumir para recuperar tu vivienda en cada una de las situaciones. Conozco cómo actuará la parte contraria, qué alegarán y cómo contrarrestar sus actuaciones.
Te ofrezco un precio cerrado. He tramitado tantos desahucios que sé exactamente cuanto tiempo voy a tener que invertir y los gastos en los que debo incurrir para ayudarte a recuperar la vivienda. Eso me permite darte un precio cerrado, sin sorpresas.

¿Cuánto cuesta el desahucio de inquilinos?

Te recomiendo que si valoras la opción de contratar otros abogados les solicites información tan detallada como la que te voy a incluir y que desglosen todos los posibles costes ocultos.

A continuación te detallo con todo lujo de detalles cuanto te va a costar.

Primer pago inicial: 847€ + IVA

En el momento de aceptar el encargo profesional, cobro 847€ + IVA.

Segundo pago condicional: 300€ + IVA

Este segundo pago de 300€ + IVA solo lo tendrás que pagar si recupero tu vivienda o local en los 45 días siguientes a la presentación de la demanda.

Tengo tanta confianza en los resultados que puedo conseguir, que si tardo más de un mes y medio en recuperar el inmueble desde la presentación de la demanda no me pagas el segundo plazo.

Tercer pago condicional: 150€ + IVA

Este tercer pago solo lo tendrás que pagar si el inquilino se opone a la demanda y es necesario acudir a juicio, algo que es muy infrecuente.

No obstante, ten en cuenta que si tenemos que acudir a juicio, habrán transcurrido más de 45 días desde la presentación de la demanda y no tendrás que abonar el segundo pago condicional.

Explicado de otra forma

Mis honorarios totales como abogado especialista en desahucio de inquilinos son:

Si recupero la vivienda en máximo 45 días desde presentar la demanda: 1.147€ + IVA
Si recupero la vivienda en más de 45 días desde la presentación de la demanda y no hay que acudir a juicio: 847€ + IVA
Si recupero la vivienda en más de 45 días y hay que acudir a juicio: 997€ + IVA

Dichos costes incluyen los posibles desplazamientos y dietas en caso de que tuviera que acudir a juicio en tu ciudad, no tendrías que abonar nada por ello. Además tienes incluido el Poder General para Pleitos de forma totalmente gratuita.

Hay dos casos en los que mis honorarios aumentarían, pero son muy infrecuentes y raramente ocurren:

El precio no incluye la demanda ejecutiva para reclamar la deuda. Esto es importante que lo entiendas bien. Los honorarios anteriores incluyen la reclamación de la deuda en la que haya incurrido el inquilino como parte del procedimiento de desahucio, pero si el juez condena al inquilino a abonar las cantidades adeudadas y aún así decide no abonarlas, será necesario interponer una nueva demanda (demanda ejecutiva) para reclamar, en caso de que lo estimaras oportuno (muchas veces no merece la pena).
Si el inquilino ganara el juicio y quisieras recurrir el juicio en segunda instancia facturaría a parte los honorarios correspondientes.

Qué otros costes tendrás que abonar

Te explico con total transparencia cuáles son los demás gastos que tendrás que afrontar al margen de mis honorarios:

Honorarios del procurador. En los desahucios el procurador es obligatorio. Tienes que contratarlo. Los honorarios de los procuradores no son libres sino que están regulados por ley (como los de notarios o los taxistas, por ejemplo). Esto quiere decir que el precio del procurador va a depender de determinadas variables como la cantidad reclamada, la cantidad de actuaciones realizadas en el proceso, etc. Puedes contratar por tu cuenta al procurador, pero te recomiendo dejar ese asunto en mis manos ya que te evitaré la molestia de tener que buscar procurador y, además, con los que yo trabajo aplican el máximo descuento que les permite la ley, así que te saldrán a un precio más económico.
Cerrajero. En caso de que sea necesario desalojar la vivienda y el inquilino no entregue las llaves, el coste de contratar a un cerrajero suele ser de aproximadamente 90€.